Uuden asunnon ostajan opas
Uuden kodin ostaminen on yksi elämän suurimmista päätöksistä. Haluamme, että matkasi uuteen kotiin on mahdollisimman selkeä ja huoleton.
Tähän oppaaseen olemme koonneet uuden asunnon ostamisen tärkeimmät vaiheet varauksesta materiaalivalintoihin, kaupantekoon ja muuttoon saakka.
Ennakkomarkkinointivaiheessa voit varata asuntosi
Kun uusi kohde tulee ennakkomarkkinointiin, hanke on suunnitteluvaiheessa ja rakentaminen on etenemässä kohti toteutusta. Tässä vaiheessa voit tehdä alustavan varauksen sinua kiinnostavasta asunnosta.
Ennakkomarkkinointivaiheessa sinulla on paras mahdollisuus valita juuri sinulle sopivin koti.
Myyntivaiheessa allekirjoitetaan esisopimus
Kun rakentamispäätös on tehty, siirrytään varsinaiseen myyntivaiheeseen.
Tässä vaiheessa allekirjoitetaan esisopimus, jolla osapuolet sitoutuvat tekemään lopullisen asuntokaupan myöhemmin määriteltyjen ehtojen täyttyessä.
Käymme kanssasi läpi kauppaan liittyvät asiakirjat, kuten piirustukset, rakennustapaselosteen ja aikataulun, jotta tiedät selkeästi, mitä olet ostamassa ja miten prosessi etenee.
Varainsiirtovero – Huomioi kustannukset
Asuntokaupan yhteydessä ostajan tulee maksaa varainsiirtovero. Osakehuoneistoissa eli asunnoissa, jotka ovat asunto-osakeyhtiömuotoisia vero on 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Kiinteistöissä eli esimerkiksi paritaloissa hallinnanjakosopimuksella vero on 3% velattomasta kauppahinnasta.
Vero maksetaan yleensä kaupanteon yhteydessä eli yleensä JWR-Taloilta ostaessa asunnon valmistuessa. Asiantuntijamme auttavat sinua tässä, jotta kaikki sujuu säädösten mukaan.
Materiaalivalinnoilla kodista tulee sinun näköisesi
Yksi uuden asunnon parhaista puolista on mahdollisuus vaikuttaa kodin ilmeeseen. Pääset valitsemaan kotiisi pintamateriaaleja, kuten lattioita, laattoja ja kalusteiden materiaaleja kohteen valikoiman mukaisesti.
Joissakin kohteissa voi olla tarjolla myös lisävalintoja tai yksilöllisempiä ratkaisuja, kuten takka, lasitettu terassi tai muita asumismukavuutta lisääviä kokonaisuuksia.
Tarjoamme mahdollisuuksien mukaan myös räätälöityjä materiaaleja ja sisustusratkaisuja vakiovalikoiman ulkopuolelta, jotta koti vastaa mahdollisimman hyvin omaa tyyliäsi ja tarpeitasi.
Materiaalivalinnat tulee tehdä sovitun aikataulun mukaisesti, jotta rakentaminen etenee suunnitellusti.
Rakentaminen etenee suunnitellusti
Rakentamisen aikana huolehdimme siitä, että hanke etenee suunnitelmien mukaisesti. Pidämme sinut ajan tasalla rakentamisen vaiheista ja kerromme, milloin seuraavat päätökset ovat ajankohtaisia.
Vaikka työmaalla vieraileminen on turvallisuussyistä rajoitettua, järjestämme mahdollisuuksien mukaan katselmuksia, joissa pääset näkemään kotisi rakentumisen paikan päällä.
Kaupanteko
Asunnon valmistuessa ilmoitamme sinulle hyvissä ajoin muuttopäivän.
Ennen kaupantekoa käymme kanssasi selkeästi läpi koko prosessin etenemisen sekä kaupantekoon liittyvät käytännöt.
Saat meiltä myös selkeän muistilistan tarvittavista valmisteluista, asiakirjoista ja käytännön asioista, jotta kaupanteko sujuu mahdollisimman helposti ja ilman yllätyksiä.
Valmistuminen ja muutto – Tervetuloa kotiin!
Kun kaupat on tehty ja kauppasumma suoritettu, saat avaimet uuteen kotiisi.
Ennen muuttoa suoritetaan vastaanottotarkastus, jossa pääsette tarkastamaan asunnon pinnat ja laitteiden toimivuuden rauhassa.
JWR-Talot on tukenasi myös muuton jälkeen. Saat meiltä kattavan käyttö- ja huolto-ohjeen sekä opastuksen uuden kodin tärkeimpiin käytännön asioihin, jotta asuminen alkaa sujuvasti ja kotisi säilyy laadukkaana vuosikymmeniä.
Onko sinulla kysyttävää ostoprosessista?
Autamme mielellämme kaikissa uuden kodin hankintaan liittyvissä kysymyksissä. Haluamme tehdä asunnon ostamisesta mahdollisimman selkeän, sujuvan ja turvallisen kokemuksen alusta loppuun asti.
Kysyttävää uuden asunnon ostamisesta?
Autamme mielellämme kaikissa uuden kodin hankintaan liittyvissä kysymyksissä. Voit olla yhteydessä matalalla kynnyksellä, olipa kyse kohteista, ostoprosessista, materiaalivalinnoista tai käytännön asioista.
"*" näyttää pakolliset kentät
